嘉定黄渡新天地图文解析!位置!大揭秘!

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售楼部刘经理     I56--6935--33I3（同V）

项目信息简介---嘉定重餐饮沿街旺铺
【定  位】---黄渡地区唯一的大型综合类商业街集美食、娱乐、休闲、购物于一体，是该区域档次最高、功能最完善的商业街区
【面  积】---外街104.54平，内街80平
【使用率】---150%
【类  型】---一拖二
【层  高】---一层4.5米，二层6.5米，买二送一层，免费送三楼
【开  间】---6米
【功  能】---可重餐饮 通煤气
【租金回报率】---4-5%
【物业费】---6元/月/㎡
【产  权】---40年
【付款方式】---首付七成

【项目区位】
黄渡位于上海西北，上海国际汽车城内，距离上海市中心27公里，虹桥机场17公里。从区位上来说拥有上海国际汽车城的产业优势，更有环同经济片区新规划的氢能港高科技产业加持，新兴文信区，高端智能制造业，又有同济大学的教育优势，并且距离北虹桥仅几公里，周边都是“高精尖”产业，黄渡的发展潜力非常大。
【交通方便】14号线终点站封浜往西延伸至黄渡与11号线上海汽车城站相连接，距本项目距离1公里。地铁11号线上海汽车城站距本项目5公里。杭宁高速公路黄渡出入口，京沪高速，沈海高速，曹安公路等。
黄渡新天地商铺门口0距离陆安专线、高速B线，3站公交直达15号线梅岭北路地铁站。
【消费群体】
（1）紧邻黄渡地标建筑安亭镇社区文化活动中心，每天吸引周边5公里范围内的小区居民近千人来跳广场舞，这个地段有3-5公里范围人群的能力。
（2）项目周边3公里范围有七八十个大型成熟社区；
（3）同济大学嘉定校区离本项目实际距离2公里，有师生两万人，现在人习惯叫外卖美团、饿了么，线上点单，3公里范围都能配送到。
（4）嘉定重点打造的安亭黄渡环同济创智城，更有氢能港高科技产业，新兴文信区和高端智能制造业三大产业，这些高新技术产业导入的高新技术人才带来的数万高收入群体，消费能力和消费水平支撑起商铺的租金。