北流宅基地可以盖楼房吗

媛子

[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]根据大多数地区的现行政策，如果您是农村户口，则在获得村民集体批准的前提下，拥有自己的权利在房屋上建房是合法的。但是，如果您不是农村户口，那么您将无法在宅基地上盖房子。如果宅基地上的现有房屋倒塌或处于无法居住的状态，宅基地将被村集体夺走。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]当然，在2019年发布的《中央一号文件》中，该文件传达了“保护进入城市的农民使用土地和承包土地的使用权的精神”的精神，这意味着农村居民进入城市后，原定的宅基地仍可使用，宅基地上仍可建房。目前，尚无统一的登陆法律法规，但在某些地区，已经可以通过与村集体协商来逐案处理。因此建议该对象也可以尝试这种方法。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]首先，如果您有农村户口，则可以自己建造房屋。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]根据《土地管理法》第六十二条：农村村民建房应当符合乡（镇）土地总体利用规划，并尽量使用村内原有的宅基地和闲置土地。农村村民用于居住的土地，经乡（镇）人民政府审查，由县级人民政府批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权，不得转让，转让，出租用于非农业建设。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]宅基地的产权属于村集体组织，使用权仅限于同一村庄的村民（即同一集体经济组织的成员）。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]如果主题是农村户口，则您有权使用房屋用地。向村委会申请批准后，可以按照批准的方案盖房。总结，有几点要注意：[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]1）必须以自己的名字确认土地。如果土地不是他自己的，那房子肯定是不合法的。具体请参见是否有《集体土地使用权证》；如果没有，您可以去村委会询问并出具证明以澄清土地面积。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]2）必须对施工过程进行审查和批准。村集体组织对房屋的面积和高度有明确的限制。建筑物必须按照限制建造。违反规定的房屋仍然是非法的。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]其次，如果是非农村户口，则不允许在房屋用地上盖房，也可以尝试与村委会协商，批准后仍可以盖房。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]如果主题是非农业户口，则您无权使用宅基地，也不能在宅基地上翻新房屋。当原始宅基地的房屋处于无法居住的状态时，村集体有权收回土地。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]但是，根据2019年发布的《中央一号文件》，国家鼓励有条件的农民在城市定居，国家保护进入城市的农民的合法权益。条件。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]也就是说，中央政府逐渐传达出“原农村户口人员进城定居后可以保留其宅基地使用权和土地承包权”的说法。但是，目前，仅在某些地区，没有明确，统一的降落政策。向村集体组织提出申请后，在城市定居的人或非农户子女将通过房屋拆迁的批准；或确认已重建房屋的权利。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]但是，可以肯定的是该政策的实施将花费时间。今后，必须对“进入城市的农民的宅基地使用权和土地承包权”持支持和积极态度。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]因此，即使主题是农村户口，您也可以尝试与村委会协商，获得批准后，您仍然可以盖房。[/color][/font][/p]